Rang ILE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
2 114 000 $
Autre · terrain 800 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 027 m²
Frontage
538,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 800 $
Rôle antérieur 1 249 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979818673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
1 249 700 $
ID provincial
49080979818673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 100 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 451 m · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 52 % |
| 2 | 2855, 13e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (3 728 $/m²) 38,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 11 % |
| 3 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 830-832, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 1 % |
| 10 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 103 100 $ Ajust. marché +8 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 2536, 12e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.