1040 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 160,8 m² · constr. 1900 · terrain 6 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780168786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
49085780168786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 16 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 916 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.