740 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 209,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790267218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49085790267218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 47 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.