Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
577 600 $
Autre · 5 204 $/m² · 111 m² · constr. 1937 · terrain 199 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 855,6 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790347088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
49085790347088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 808 $ Poids 3 % |
| 2 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.