Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 2 541 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 190 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 096,5 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799696916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49085799696916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±186 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 050 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 408 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.