575 Rang SAINT-DAVID · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 105,1 m² · constr. 1913 · terrain 4 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799887139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
49085799887139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 23 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 629 $ Poids 1 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.