490 Rang SAINT-DAVID · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 1 148 $/m² · 744,2 m² · constr. 2015 · terrain 170 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 111 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799954044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
49085799954044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 88 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 4 % |
| 2 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +319 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 509 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.