1035 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
784 100 $
Autre · terrain 515 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 050,7 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800183754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
49085800183754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 84 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 783 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 52 % |
| 2 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 51 % |
| 3 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 720 m · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 046 $ Poids 4 % |
| 7 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.