1675 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 136,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800437641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49085800437641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 28 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 282 705 $ Poids 8 % |
| 2 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 870 406 $ Poids 4 % |
| 3 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 393 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 362 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 282 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 410 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 407 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 252 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.