1645 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 146,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800460885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
49085800460885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 69 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 878 259 $ Poids 12 % |
| 2 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 389 541 $ Poids 3 % |
| 3 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 826 $ Poids 3 % |
| 4 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.