1820 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800549838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
49085800549838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 25 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 521 $ Poids 11 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 521 $ Poids 11 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 267 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 823 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 368 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 382 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 266 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 239 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.