1811 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 78,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800577979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49085800577979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 218 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.