730 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 160,6 m² · constr. 1875 · terrain 3 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809665318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49085809665318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 050 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 50 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 542, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 543 000 $ (2 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 446 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 379 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Gamelin, Drummondville 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 674 $/m²) 164,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.