710 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 106,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809676045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49085809676045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 050 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 40 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 164 152 $ Poids 8 % |
| 2 | 286, 5e Rang, Drummondville 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 789 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.