Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
524 900 $
Autre · terrain 686 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 429,2 m²
Frontage
346,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 338 600 $
Rôle antérieur 1 699 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809710740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 752 500 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
1 699 800 $
ID provincial
49085809710740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 69 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e rang, Drummondville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 871 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 11 % |
| 2 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 3 % |
| 4 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 543 000 $ (2 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.