982 Chemin DIONNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810155351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49085810155351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 45 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 185 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 363 629 $ Poids 14 % |
| 3 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 390 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.