Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
621 600 $
Autre · terrain 958 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 072,9 m²
Frontage
526,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819651180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
49085819651180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 75 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e rang, Drummondville 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 871 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 7 % |
| 2 | 286, 5e Rang, Drummondville 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 789 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 542, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 543 000 $ (2 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin Gamelin, Drummondville 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue de Courval, Drummondville 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 100 060 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue Ludger-Gamelin, Drummondville 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 674 $/m²) 164,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.