525 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819753124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49085819753124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±141.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 35 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 60 m · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 184 407 $ Poids 18 % |
| 2 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 504 166 $ Poids 8 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 365 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 445 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.