515 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 126,6 m² · constr. 1830 · terrain 1 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819753479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
49085819753479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 11 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 0 m · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 24 % |
| 2 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 743 $ Poids 8 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 359 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.