755 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 69 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 690 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820015094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49085820015094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 66 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 441 810 $ Poids 28 % |
| 2 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 357 722 $ Poids 10 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 395 563 $ Poids 3 % |
| 4 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 321 995 $ Poids 3 % |
| 5 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 863 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 368 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 389 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 278 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.