695 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 132,2 m² · constr. 1880 · terrain 6 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820051543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49085820051543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 46 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 853 m · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 728 $ Poids 11 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 366 609 $ Poids 8 % |
| 4 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.