675 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 8 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 290,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820065485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49085820065485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 0 m · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 970 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 978 $ Poids 34 % |
| 3 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 855 $ Poids 29 % |
| 4 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 768 $ Poids 16 % |
| 5 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 334 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.