Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 3 026 $/m² · 239,1 m² · constr. 1950 · terrain 402 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 765,2 m²
Frontage
733,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 790 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820310026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 500 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
49085820310026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 80 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 650 $ Poids 26 % |
| 2 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 358 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 114 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.