1455 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 149,5 m² · constr. 1915 · terrain 3 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820319662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49085820319662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 393 586 $ Poids 46 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 924 $ Poids 29 % |
| 3 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 930 m · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 885 712 $ Poids 23 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 288 $ Poids 5 % |
| 5 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 122 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 616 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.