1305 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820321333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49085820321333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 27 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 238 015 $ Poids 37 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 816 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 789 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 373 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.