1450 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820329308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
49085820329308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 28 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 853 $ Poids 41 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 272 523 $ Poids 16 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 422 631 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 754 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 339 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.