1460 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 4 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820410882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
49085820410882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 283 093 $ Poids 51 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 635 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 413 610 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 697 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 122 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.