1382 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 4 478 $/m² · 46 m² · constr. 1967 · terrain 117 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 463,2 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820450831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
49085820450831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 11 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 22 % |
| 2 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 13 % |
| 3 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 11 % |
| 5 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 8 % |
| 7 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 5 % |
| 10 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 184 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.