Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
390 100 $
Autre · terrain 101 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 476,4 m²
Frontage
289 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829961101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49085829961101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 50 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 226 m · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 588 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 51 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 577 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 50 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 573 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 229 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 933 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 942 m · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 32 % |
| 9 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 16 % |
| 11 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 15 % |
| 12 | rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-06-07 · 856 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.