500 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 10 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 305,6 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829972419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49085829972419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 60 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 9 m · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 179 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 406 $ Poids 38 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 345 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 423 514 $ Poids 13 % |
| 5 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 181 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 923 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.