Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
122 000 $
Autre · 546 $/m² · 223,3 m² · constr. 1940 · terrain 17 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 998,4 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 50 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829992579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
49085829992579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±301.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 2 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 622 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 111 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.