Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 3 290 $/m² · 104,5 m² · constr. 1930 · terrain 314 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 335,1 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830004508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49085830004508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 590 m · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 470 $ Poids 35 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 691 $ Poids 8 % |
| 3 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.