175 Rue DUMOULIN · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 82,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839879596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49085839879596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 53 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 100 m · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 407 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 643 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 468 m · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 450 $ Poids 33 % |
| 4 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 247 $ Poids 23 % |
| 5 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 956 $ Poids 7 % |
| 6 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.