340 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 179,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839960316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49085839960316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 526 801 $ Poids 37 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 384 158 $ Poids 17 % |
| 4 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 574 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.