240 Rue DUMOULIN · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 59,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839962688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49085839962688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 15 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 704 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 230 m · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 882 $ Poids 49 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 496 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 150 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 158 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 256 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.