400 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 2 435 $/m² · 203 m² · constr. 1963 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839970988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
49085839970988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 68 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 258 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 106 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 947 $ Poids 47 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 963 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 528 275 $ Poids 20 % |
| 4 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 475 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.