200 Rue DUMOULIN · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 53,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839974361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
49085839974361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 18 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 9 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 42 % |
| 2 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 841 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 745, Rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-03-01 · 74 m · Vendu 305 000 $ (5 016 $/m²) 60,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 374 242 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.