410 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
824 800 $
Autre · 741 $/m² · 1 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 7 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 113,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 931,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 700 $
Rôle antérieur 794 000 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839980365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
1 561 800 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
49085839980365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 86 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 18 % |
| 2 | rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-06-07 · 534 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 18 % |
| 3 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 15 % |
| 4 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.