325 Rue PROULX · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839992014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49085839992014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 53 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 453 669 $ Poids 37 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 117 m · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 404 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 388 $ Poids 21 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 531 $ Poids 2 % |
| 5 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 400 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 465 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.