750 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 152 m² · constr. 1980 · terrain 31 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 448,8 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839995824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49085839995824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 67 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 496 186 $ Poids 39 % |
| 2 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 359 652 $ Poids 30 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 866 $ Poids 28 % |
| 4 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 139 $ Poids 20 % |
| 5 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 399 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 441 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 514 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 959 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.