485 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
241 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 7 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 186,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849921299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
49085849921299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 15 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 582 m · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 344 700 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 703 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 111 514 $ Poids 44 % |
| 3 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 441 m · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 41 % |
| 4 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 997 $ Poids 37 % |
| 5 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 799 $ Poids 35 % |
| 6 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 540 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 26 % |
| 9 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 297 m · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 499 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 453 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 367 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 775 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.