1055 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 93,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850032792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49085850032792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 32 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 250 $ Poids 22 % |
| 2 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 357 $ Poids 19 % |
| 3 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.