1330 7E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859642078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49085859642078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 54 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 338 $ Poids 5 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 286, 5e Rang, Drummondville 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 789 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.