680 Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 123,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859837908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
49085859837908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 21 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 355 147 $ Poids 13 % |
| 2 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 509 $ Poids 6 % |
| 3 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 071 $ Poids 3 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.