690 Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859847543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49085859847543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 57 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 418 546 $ Poids 10 % |
| 2 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 649 $ Poids 7 % |
| 3 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 471 282 $ Poids 3 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 396 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.