950 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859907668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49085859907668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 60 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 648 $ Poids 17 % |
| 2 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 397 276 $ Poids 17 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 223 $ Poids 13 % |
| 4 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 222 $ Poids 3 % |
| 5 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.