1010 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859928856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
49085859928856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 31 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 341 092 $ Poids 23 % |
| 2 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 187 553 $ Poids 21 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 906 $ Poids 4 % |
| 5 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 342 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.