1020 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 145,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859938279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49085859938279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 54 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 849 $ Poids 10 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 446 611 $ Poids 7 % |
| 3 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 506 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 387 $ Poids 2 % |
| 5 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 451 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 461 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 524 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.