1240 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860021658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49085860021658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 348 388 $ Poids 22 % |
| 2 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 748 $ Poids 15 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 381 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 415 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 664 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.