1300 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 124,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,9 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860062137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49085860062137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 61 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 597 $ Poids 13 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 546 $ Poids 2 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 840 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.